بازار مسکن با ماهیت بانکداری سازگار نیست
تاریخ انتشار: ۱۳ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۹۲۶۸۳۶
این کارشناس مسائل اقتصادی در ارتباط با ورود بانکها به حوزه سرمایه گذاری‌های اقتصادی از جمله مسکن اظهار داشت: ورود بانک به حوزه‌هایی چون تولید مسکن با ماهیت بانکداری سازکار نیست. بعد از شروع ساخت مسکن توسط دولت، اخباری مبنی بر سرمایه گذاری برخی نهاد‌ها در این حوزه به گوش رسید. مدتی، اما است مسئله ورود بانکها به حوزه مسکن و مستقلات به موضوعی بدل شده که از آن به عنوان بحران آفرینی جدید بانکی برا اقتصاد ایران یاد می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اما آیا واقعا بانکها وارد بازار مسکن شده اند؟ آیا چنین امکانی برای این نهاد‌های مالی و پولی کشور وجود دارد؟ آیا قانونی نیست که بانکها را از مشکل آفرین برای اقتصاد کشور باز دارد؟ در همین رابطه «کامران ندری»، کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با خبرنگار پول نیوز در ارتباط با ورود بانکها به حوزه سرمایه گذاری‌های اقتصادی از جمله مسکن اظهار داشت: ورود بانک به حوزه‌هایی چون تولید مسکن با ماهیت بانکداری سازکار نیست.
وی ادامه داد: به دلیل این که تعهدات بانکها نقد است و سپرده‌گذاران هر آن ممکن است به بانکها مراجعه کرده و از حساب‌های خود برداشت کنند که اگر بانکها دارایی‌هایی که درجه نقدشوندگی پایینی دارند را در ترازنامه خود نگه‌داری کنند، طبیعتا نمی‌توانند از عهده پرداخت تعهدات خود به سپرده گذار بر بیایند. در بهترین حالت این موضوع باعث می‌شود که بانکها با کسری نقدینگی مواجه شوند و این کسری نقدینگی مشکلاتی را به وجود خواهد آورد.
ندری با اشاره به مشکلات مربوط به کسری تنقدینگی گفت: اگر بانکها نتوانند این کسری نقدینگی در بازار بین بانکی را جبران کنند، مجبور به اضافه برداشت از بانک مرکزی می‌شوند. این اضافه برداشت طبعاتی دارد که مهم‌ترین آن تورمی است که در اقتصاد به وجود می‌آید.
وی همچنین ادامه داده و افزود: به این دلیل است که معمولا مقام ناظر بر بانکها محدودیت‌هایی را برای سرمایه گذاری بانکها در بخش مسکن ایجاد می‌کنند. این مقررات در کشور ما نیز وجود دارد.
این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: بانکها بیش از یک محدوده‌ای نمی‌توانند سرمایه گذاری کنند؛ که اگر چنین تخلف و سرمایه گذاری را انجام دهند، ناظر رسیدگی کرده و بانکهای متخاف را به هیئت انتظامی معرفی خواهد کرد. پس این سرمایه گذاری تا حدی در مستقلات مجاز است.
ندری در پاسخ به این سوال که اگر بانکها به همان مقدار تعیین شده وارد بازار شوند به اقتصاد کشور کمک خواهند کرد یا خیر، افزود: بله، کمک خواهند کرد. بانکها اگر حتی خود به صورت مستقیم هم وارد این موضوع نشوند. می‌توانند در تامین مالی بخش مسکن و کسانی که می‌خواهند در بخش مکسن و مستقلات حضور فعال داشته باشند، موثر باشند. به طور مثال وام می‌دهند تسهیلات می‌دهند و ...
وی ادامه داد: بانکها با این کار می‌توانند موجب رونق این بخش شوند. بنا بر این نقش بانکها در تامین مالی مسکن و مستقلات چه در ساخت و چه در خرید بسیار مهم است. این که گفته می‌شود مستقیما نباید وارد مسکن و مستقلات شوند صرفا به دلیل درجه نقدشوندگی پایین است که با تعهدات بانکها به سپرده گذاران سازگار نیست و باعث ایجاد تورم می‌شود.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: مسکن بانک بانکداری بانک مرکزی اقتصادی سرمایه گذاری بانک ها ورود بانک
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۹۲۶۸۳۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قرارگاه تولید مسکن ارزان‌قیمت در برنامه صندوق ذخیره فرهنگیان است
به گزارش خبرگزاری مهر، قاسم سلمانی با اشاره به لزوم اعلام مواضع وزارت آموزش و پرورش در خصوص صندوق ذخیره و ضمن تبریک حماسه‌سازی ایران مقتدر در مقابله با صهیونیسم اظهار داشت: فلسفه وجودی صندوق ذخیره فرهنگیان حمایت و کمک به تأمین مالی فرهنگیان به‌عنوان اصلی‌ترین رکن آموزشی کشور بوده و معطوف به بازنشستگی است.
وی ادامه داد: این مجموعه‌سازمانی اقتصادی با برخورداری از اعتماد روزافزون فرهنگیان کشور و مورد حمایت دولت است که با فعالیت اقتصادی نظیر اداره شرکت‌ها، بر سرمایه‌گذاری و سهام‌داری شرکت‌ها و صنایع بزرگ از جمله نفت، پتروشیمی و معادن و ارائه خدمات به فرهنگیان در جهت ارتقا سطح فرهنگیان است.
سلمانی با اشاره به اینکه تقویت معیشت فرهنگیان از طریق صندوق ذخیره قابل‌تحقق است، تصریح کرد: خلق ثروت برای اعضا و سهام‌داران به‌ویژه برای فرهنگیان به‌عنوان سرمایه‌گذاران اصلی صورت می‌پذیرد و اعتماد آفرینی باید در دستور کار باشد.
مسئول صندوق ذخیره فرهنگیان استان اصفهان بیان داشت: اهتمام به افزایش بهره‌وری وظیفه صندوق ذخیره است و این صندوق در تلاش است تا به نحوی عمل کند که امور آموزش و پرورش نظیر بیمه، لیزینگ و خدمات مختلف و… له صندوق ذخیره محول شود.
وی اذعان داشت: هنرستان‌ها می‌توانند واحدهای تولیدی خوبی برای صندوق ذخیره باشند که این امر رویکردی بسیار مهم در صندوق ذخیره و می‌تواند نقش مهمی در راستای شعار جهش تولید ایفا کند.
سلمانی خاطرنشان کرد: ایجاد قرارگاه تولید مسکن ارزان‌قیمت برای فرهنگیان در صندوق ذخیره از برنامه‌های صندوق ذخیره است و این ظرفیت مهم و قابل‌دسترسی است.
کد خبر 6091198
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است